景区预约制不应一刀切_景区实行预约制
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2.小县城禁止电动三轮车了，这样合理吗？
3.刘若英、梁静茹演唱会都在闹退票，不转不退的「强实名」伤了谁？怎样的强实名制才能真正打击黄牛？
4.关于制怒的格言
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取消商品房预售再次引发关注。2021年全国两会期间，全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹提交提案，建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房，原因是违反市场交易规律，对购房人显失公平。事实上，关于商品房预售制度的讨论已经持续了十余年，而且并非首次出现在两会的提案里。不过，对于此时取消商品房预售制度，专家仍认为，目前我国取消商品房预售制的时机还不成熟，可以试点部分城市实行商品房现售制，但不能“一刀切”取消。
全国政协委员周世虹：建议商品房预售改为现售
“商品房预售制度已弊大于利，改商品房预售为现售已经水到渠成。”全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹表示，在商品房预售制度下，开发商将经营成本和经营风险转嫁给了购房者。先预付房款后交房不仅让购房者承担了本应由开发商承担的资金成本，还会导致开发商挪用、占用资金，项目烂尾，购房人无房可住等风险。
商品房预售制度，也被叫做卖期房、卖楼花。这一制度最早出现于香港。1994年，中国内地出台了《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度。最初是为解决房地产开发企业资金不足、商品房供不应求的问题。
十余年来，取消商品房预售制的声音不断。早在2005年，中国人民银行就曾在其出具的《中国房地产金融报告》中建议取消房屋预售制度。2006年，在全国两会上，33位全国人大代表联名建议取消商品房预售制度。
2009年，两会提案中首次出现相关内容，建议加快修订《城市房地产管理法》，全面取消预售商品房制度，建立商品房竣工入市销售制度。此后，周世虹曾在2018年的全国两会上提出过取消商品房预售制的提案。
如今，争议十余年的商品房预售制再次出现在今年两会提案中。对此，周世虹认为，商品房预售制度存在的历史条件已不复存在，因为目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累，具备了较强的资金实力和市场竞争能力，金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式。
周世虹举例表示，自2016年起，深圳、杭州、南京、苏州等已开始试点或探索现房销售；2018年7月江门市正式发布商品房现售管理办法征求意见稿；2020年3月7日海南省正式取消商品房预售，在全域实行现房销售。上述有关省市实行现房销售的试点经验已经为住建部门改革预售制度提供了借鉴，打下了坚实的基础。
而对于实行以套内建筑面积计价销售商品房制度，周世虹认为，“由于公摊面积存在缺少限制性标准，由开发商委托测量机构测绘面积，容易产生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不断上涨。”而“以套内建筑面积计算售房价格，让购房人看得清楚，买得明白，既能避免购房人利益受到损害，又能促进房地产市场交易公平、公正。”
现状：期房销售超90%以上，仍占市场主导地位
为什么热议十余年，至今商品房预售制仍在执行？
中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，中国商品房预售制自1994年出台，到2020年已有20多年的时间。目前中国商品房销售的主要是期房销售，占比超90%以上，占市场的主导地位，而现房销售占有率不到10%。
谢逸枫表示，预售制最大的优点是缩短了房企现金流回笼周期，一定程度上满足了房企的融资需求。目前，商品房预售款占到房企到位资金的34.5%。商品房预售制非常符合房企投资、开发、运营、盈利模式，也就是房地产项目投资滚动的开发模式。
中国人民大学商学院教授、国发院城市与房地产研究中心主任况伟大也表示，商品房预售制为房地产开发商提供了一条以极低成本向购房者融资的渠道，解决了房地产开发商及时筹措资金投入商品房开发的资金周转问题。
“相较于大型房企有能力进行多元化融资，中小型房企的融资能力不足，如果取消预售制后有可能导致中小型房企破产。”况伟大如是说。
争议：取消预售将致供求关系不稳定，房价出现上涨预期？
从目前看，商品房预售仍对市场起着举足轻重的作用。况伟大分析说，“对于开发商而言，预售商品房提供的资金可缓解资金周转问题，有利于增加商品房供给，缓解楼市供不应求的局面。而对于购房者而言，预售商品房相对于现售商品房有价格优势。”
在很多业内人士看来，如果取消商品房预售将导致市场住房供求关系不稳定，助攻房价上涨的预期。谢逸枫表示，期房具备优惠的价格优势，刺激市场需求，同时加快了商品房供应，缓解了市场供需关系，稳住了房价上涨的心理预期。
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，房地产是资本密集型产业，如果地价高、融资成本高、房价高，开发商没有预售，销售周期会拉长，最终导致商品房供应减少，房价上涨。
况伟大也认为，虽然在楼市供过于求的地区，房价本身处于下行区间，取消商品房预售制度，有利于防止开发商将风险转移给购房者，也有利于防止库存过剩。但在楼市供不应求的地区，取消商品房预售制的条件还不成熟。而从目前来看，一线城市楼市还处于供不应求的局面，二线城市供不应求的局面也还未完全改变。在这些地区，商品房预售制还有存在的必要性。
“虽然从长期看，取消商品房预售制，实施商品房现售制，是保障购房者的合法切身利益，从根子上去除商品房预售制导致的货不对板、烂尾楼等一系列问题。不过，目前中国取消商品房预售制的条件和时机还不成熟，可以试点部分城市商品房现售制，不能一刀切取消。否则将带来市场混乱，引起金融、债务、房企的危机。”谢逸枫说。
业内：应加强预售资金监管及信息披露力度
目前，商品房预售制度出现的弊端也是显而易见。但是李宇嘉认为，这并不完全是期房制度的问题，而是监管的问题。目前对于商品房的施工证批准预售，竣工交付，预售资金监管，都有严格的制度，按道理来讲，预售资金监管到位的话，商品房烂尾的问题就不会存在。而烂尾的项目大多是预售资金被挪用，房屋交付后产生的质量问题。这与预售资金监管也有很大关系。
此外，李宇嘉强调，在建房屋预先卖给购房人，开发商提前收回资金和利润，这是行业普遍奉行“高周转”模式。只是在执行过程中，开发商过于追求“高周转”导致了部分质量以及安全事故的发生。
况伟大也建议，防止开发商欺诈购房者，还要加强对房地产开发商信息披露力度。
虽然对于取消商品房的预售，出现了很多的反对声音。但是对于取消公摊面积，并以套内建筑面积计价销售商品房，却赢得了更多赞同。对此，况伟大认为，这虽然无法明显降低购房者的购房压力，但会使得开发商少了暗箱操作的空间，房价也变得更为透明，有利于保障购房者的权利，同时会削弱开发商的利润率。
小县城禁止电动三轮车了，这样合理吗？
一、业主大会的成立问题
1、不应以法规强制性地要求单一业主成立业主大会；2、不应在房改的新旧体制过渡期间对只有一至几个少数业主共有产权的建筑物管理强制性要求成立业主大会，可用成立管理委员会的方式减少层次；3、只有无法用协商方式成立管理委员会的情况下才应由多个业主成立业主大会并选举业主委员会；在不同层次中应允许多种方式行使管理或管理委托权而防止“一刀切”的办法；4、新建建筑物则应在多个业主共有一个物业时成立业主大会；5、当有事先的公约时应按公约的约定行事?公约应成为文件认同的管理规定，并有一定的法律约束性。
业主大会的召开首先要确定由谁做召集人的法定地位。目前许多小区中已出现的问题是或者开发商组织了业主大会，或者业主自动组织了业主大会，或者居委会组织了业主大会。一个小区中互不承认对方而成立了多个业主大会。在新旧小区中都会有类似的问题，而无法确定其中的真或都是真的但谁有合法法律地位的问题。确定召集人应兼顾考虑到新旧小区的不同情况和过渡。
目前的纠纷也曾有在业主要求下组织召开业主大会而被反对和告上法庭的情况，因此也应有相关的规定防止出现类似问题。
业主公约规定或单独拥有50％以上份数的业主，有可能与20％以上业主的申请利益不同而造成召集人所召开的会议不被承认或冲突，有必要加入的参与与协调的法律条款。
二、业主大会的职责与权力问题
对物业管理企业的委托中包括部分授权物业管理企业行使维护决议和公约的执行权。
当需对社区提出管理要求时，不应对业主，而应对业主大会。业主大会应执行的指令。
业主委员会的成员及工作人员应有劳务补贴（津贴）。建议津贴标准按管理少于50个管理单位的业主委员会按相当于当地规定的最低工资标准发放，并应限定最高额不得高于当地的平均工资。
业主大会应对管理与经营的费用收支有监督权，监督一般通过审计进行。
建议建筑物保险应成为强制性条款。
当社区公共设施不完善时，业主大会可决议购置完善公共设施。
文件不可能完全规定业主大会的职能，应允许其有维护共同权益的其它行事权力，如社区与社区之间的矛盾的解决等。
三、业主大会的特殊权力问题
物业管理中引起矛盾和争议最多的主要在于公用部分的使用与管理。当业主大会成立之后整个社区就成为一个整体，权力集中于业主大会而非单个业主。
当业主大会实行多数票表决通过时，应坚持少数服从多数的原则。
对未按时缴费的行为应理解为是对其它业主权力的侵害。如由业主大会实行对物管企业的委托等于是业主大会的违约行为。业主大会有权维护自己的权益并保证委托合同的执行。
物业管理的缴费应变成是业主的利益共同一致的行为，而非单个业主的行为。
四、业主大会基金的设立问题
基金指：1、物业管理的费用；2、业主委员会的维持费用；3、国家规定的公共维修基金；4、物业管理的前期开办费用。
条例第四十三条执行协商价格的方式并从包干改为佣金制。
同意和接受管理费预算是业主的选择，包括购买新建物业时的选择。一旦同意和接受了该预算建议就必须执行。提高或选择高额管理费预算是业主提高生活质量的权利，应按市场竞争的定价原则执行。
尽管业主拥有的份数相同，但设计功能、用途不同的建筑份数交纳管理费的比例不同。商业、办公的管理费交纳系数应高于住宅、公寓的交纳系数，高级公寓的交纳系数应高于普通住宅。该系数应由当地主管部门确定或按设计功能的差别确定。
规定法定的基金交纳基准日是因为从该日起即为业主对业主大会的欠债日。
五、基金的缴纳和管理问题
基金的缴纳是业主自行约定的责任与义务，非物业管理企业的强制性要求。尽管该收缴工作可能由物业管理企业负责，但业主不是对物业管理企业的欠债。而任何业主的欠缴行为都造成业主大会对委托管理合同的违约，是业主大会对委托物业管理企业的欠债。
不管使用人与业主之间的租用约定中如何规定，使用人并不可免除缴纳基金的法律责任。使用人不得以任何借口豁免该法律责任，并可防止业主不交纳该基金和管理费而能从使用人手中收取租金。
不管实际使用人是否是直接从业主手中租用该单位，转租人可以代业主交纳基金的证明扣抵应付业主的租金。
抵押权人等同于业主负有交纳基金的法律责任。
现阶段基金除存入银行之外不得用于其它投资，尤其不得用于风险投资。但今后可将一部分余额基金进行国债交易或委托保底的资金信托管理。
基金管理的账务中其主要的来源为：1、为支付日常管理而收取的费用；2、为公共维修支付而收取的费用；3、通过公用部位的经营而收取的费用；4、为支付业主委员会开支而收取的费用；5、基金缴纳中的罚款与存款利息。其主要支出为；1、日常管理的必要支出；2、中大型公共维修的支付；3、业主大会和业主委员会的必要支出；4、为公共利益而提供的必要支出。
上述中的大部分收缴工作可委托物业管理企业完成，但基金的支出应由物业管理企业提出报告，业主委员会批准后实施?除少量日常开支 。
六、业主公约问题
业主公约相当于管理区域内部的自治法律，并应在内部的管理中有制约能力。
第一业主无权建立业主大会章程?尽管可代拟 ，但必须先备案业主公约，才能开始销售工作。因此应力争将业主大会章程中有关的议事组织等内容合并于业主公约，使物业买受人在购房前能了解业主大会组织章程的有关内容。同时可以不另行设立业主大会章程?而将业主公约作为二者合一的文件。
有可能业主公约是第一业主制定的，因此在公约别注明?五 款是必要的。同时是对第一业主未售出物业必须承担管理费和基金缴纳义务的强制规定。
如第一业主在销售前和公约中已明确了公用部分的权益归属和使用规则，则不存在第一业主能将公用部分再转让和占用的问题，也不存在涉及占用、挖掘等问题了。
公示的通知或多数人已知的会议并不因少数业主未收到通知或未参加会议而被认为无约束力。
物业管理委托合同的双方是业主大会与物业管理企业，这两者之间是合同关系，应按合同关系处理?包括诉讼 。而公约中物业管理企业代业主大会行使权利的，不能出现有利于物业管理企业的保护性条款。但物业管理企业可通过业主大会主张自己的权力。
的工作任务之一是要保证在充分允许业主行使民主自制权力的同时，防止因民主自治能力无效时使建筑物失去控制或管理而处于危险状态之下。当业主自治过程中出现不能形成统一意见时，可在业主提出要求时行使的特殊权力，解决上述问题。
七、物业管理企业的服务问题
物业管理企业所定的守则或制度应经业主大会批准，或在业主公约中明确，或在委托合同中授权或批准，成为公约的组成部分。
府销售管理办法中已规定了房屋预售之前必须有物业管理的条件，因此只能由第一业主行使前期物业管理委托权。
不可分割份数与业主份数是物业业权的重要依据，也是业主自治的权力基础。因此应在物业销售前就经过预测确定，并以最终测量后的结果为准。因土地出让合同中可销售物业的面积是确定的，公用部分是按比例计算的，公用部分的增减并不影响份数的比例。而份数的计算已精确到平方米的100份之一，因此如果最终测量的结果误差少于3％时，对份数的影响不大。或可规定，在实测后允许对份数做出不大于一个系数的调整。
包干制指以固定数标准收费提供服务，以降低费用支出，取得余额做为利润的服务管理方式。
佣金制指由业主决定服务的水平及收费的标准，物业管理企业所提供的所有服务的实际成本均由业主承担。物业管理企业按提供服务的成本计算收取一定比例的佣金做为利润的服务管理方式。
八、物业管理企业的招投标问题
目前物业管理服务行业的市场化招聘条件并不充分，尤其是物业建成之前的招投标条件尚可能不完备。因此是否招标选聘物业管理企业不应成为强制条件。当法律已能保证业主的权力能通过充分的民主自治的组织行使时，招投标就并不重要了。第一业主如果不能选聘好的物业管理企业负责管理工作，会影响其的销售工作，这本身已成为一个限制性条件。
保修的责任在建设部的有关法规中大部分为施工企业的责任。
基金的建立和物业管理的工作只能开展于业主大会成立之前，因此法律上应规定在前期物业管理期间先行建立基金与收费和先行支付管理费用，以保证建筑物管理的权力。
对分期分批但按一个总不可分割份数计算业主份数竣工交用的小区，应允许有业主大会和业主委员会过渡的办法，否则会出现有大量业主入住但无法组建业主大会的现象，或出现一个社区只能在前期完工的区域中按份数分配，而后一个完工的业主无法享有份数的问题，或后期完工的业主无法行使权力参与管理的问题。
将资质等级改为技术管理等级更为合适，对物业管理企业而言，其注册资本的多少并不应成为其资质评定的重要条件。物业管理企业靠管理与服务而非靠公司资产来完成经营活动。因此只要有适当的注册资本就可能提供优质的技术与服务。
对管理的专业人员职业资格审核是必要的，但最好由当地实施，而非全国统一的资格审核与考试。
九、物业管理服务收费问题
一般在业主大会成立之前，已在第一业主行使前期委托管理权时，将该事宜在委托物业管理的合同中按业主公约的规定授权物业管理企业代行有关事宜。业主大会成立后可继续此项委托工作，也可不再委托。业主大会的基金账户归业主大会，不管收缴与财务工作是否委托物业管理企业代管，但该账户的款项支付权在业主大会或业主委员会。
物业管理企业单独开设的该物业管理区域的账户不同于业主基金账户，也不同于物业管理企业的法人账户。不能用物业管理企业的法人账户代替项目物业管理的账户，可以防止物业管理企业挪用、混用项目资金，并增加了该账户的财务透明度。
根据委托管理的合同，物业管理企业并没有为业主垫支管理费支出的义务和法律责任，因此应允许保留一笔特别基金以应付垫支。
当建筑物及公用部分的产权权益已明确之后，就不存在建设单位或第一业主占用与转让的问题，也不存在物业管理企业任意占用与经营的问题。原草案中的相关条款可取消。
尤其是用佣金制方式管理的物业管理企业，不得借任意定价购或委托专业服务而加大服务的成本，防止提高佣金的提取数额。
普通住宅执行国家定价的无法用佣金制管家式管理。非国家定价的市场协议价格的管理应限制或不得使用包干制而应鼓励佣金制，佣金制有利于竞争。
委托物业管理合同之外的价格均应属非管制的市场价。
公共停车场的收费价格应由业主委员会确定，当社区停车位不足时应招标决定，但招标的办法与方式由业主委员会决定。
业主委员会可用保底价格价格定价委托物业管理企业代为出租或经营公共部位，以调动物业管理企业经营的积极性，有益于业主的公共利益，也可委托用招标方式，并增加物业管理企业的佣金或报酬。
十、物业管理的法律责任问题
一般民法的规定，委托方并不能解除委托事宜的最终法律责任。但物业管理中的委托应由物业管理企业承担法律责任，否则会出现物业管理企业的失误造成的损失。由业主大会或委托方负责最终责任的问题。
在向最终用户收取费用中，公用事业团体组织不得用由物业管理企业出据无托收划账的账户收费的方式。
物业管理企业此时在代表业主大会履行职责，尤其是需承担第五十六条规定的责任时更应有法律保护物业管理企业行使权力的条款。
主管部门的指令性终止一般为极端现象，有权为保护公众利益做出决定。的这种经业主申请的保护性措施无需补偿。
物业管理企业应有提前终止合同的权利，但行使该权利应有限制性条件。
业主大会有违约不等于不能继续履行合同，而严重的程度可由地方视情况而定。
保留选聘的必要时间也是对业主的一种保护，要防止出现管理的空缺，如垃圾清运与管理一天都不能停。
不管何种原因按合同规定应支付的费用应予保证，给予业主大会提前终止合同的权利就应给物业管理企业取得报酬的保证。
对业主委员会的时间限制是为保护业主权益，要求业主委员会主动解决矛盾与问题。
法律上强制物业管理企业不得使建筑物管理处于失控现象是的责任。
即使已保留了招聘新的物业管理企业的时间，也不能成为原物业管理企业可以使建筑物管理区域失控的理由。
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问题一：物管收费不透明
物业管理是一项长期的延续性的工作，需要不断的资金投入。物业管理收费虽有明文规
定、
明码标价，物管公司也都承诺收费以及资金管理透明化，并定期公布帐务。然而根据多位业
主的
来电来信反映，收费混乱的现象仍然普遍存在。
一位南山的业主称，每月交纳给物管公司的管理费，希望得到的是等值的服务。然而他
们到
底收入多少，支出多少，哪些是合理的支出，哪些是不应该花的钱，他们不及时公布，业主
心里
就没数。有的业主要求清查收费款项，往往弄得纠纷不断，最后还是帐难清，人难做。
点评：
根据深圳物价局的有关规定，物业服务收费明码标价工作，10月底以前完成分散管
理物
业小区的明码标价。对于公示不规范的小区将责令整改，本该公示却未做公示小区的物业管
理公
司将受到相应处罚。对于物业管理企业不实行收费公示或者公示不全的，业主（租用户）有
权拒
付未经公示的收费项目，并可向价格及建设主管部门投诉。
问题二：业主委员会形同虚设
家住福田的周**反映，入伙至今三年未开过一次业主大会，前不久她所在的小区要改
组业
主委员会，物管公司让每户投票选举，但是不公开唱票，选举票数也不公开，业主委员会就
这样
成立了。而后未经业主同意就写了几个候选人，并让保安员追着业主签字认可。周**认为
这样
不透明的做法，侵犯了业主知情权和对业主委员会的有关权利。
类似于周**这样的投诉还着实不少。一些读者指出小区业主委员“名义上是代表广大
业
主，实际上由开发商或物业管理处把持着”，南山的张先生称他们小区业主委员会的很多成
员都
是开发商的内部人员，物管公司也是其下属单位，因此在相关的一些问题处理上，小区业主
委员
会根本没有真正代表广大业主的利益，甚至对业主会有所损害。
点评：
在日前公布的《物权法》草案中，首次将〃业主〃的概念写入正文中，而业主委员会是
业主
享受相关服务权利，以及履行义务的最重要的职能机构，物业管理部门没有权利代替或者取
消业
委会的设立。
问题三：服务意识薄弱
物管企业竞争激烈，市场化运作的程度也日趋提高。既然是市场化，物业公司应该非常
清楚
市场的主人就是业主。业主的维权意识很强，对物业工作要求也越来越高。但现目前的状况
是，
很多物管企业仍然视自己是管理部门，更多的时候是按照自己的意志，而非业主的需要去管
理社
区。
一些业主认为物管机构是花钱雇来的“管家”，应该尽心尽力为业主排忧解难，做好服
务工
作，而不是居高临下地以管理者的姿态出现。物业公司应转变观念。增强服务意识。
点评：
很多业主对《物权法》草案的反馈意见中提出，要强化物业公司的服务职能，将〃物业
管理
部门〃改为〃物业服务部门〃。不管是管理者还是服务者，物管公司是通过收取业主的服务
费才
得以生存运作的，不管怎样，业主都是物管公司的〃上帝顾客〃。只有摆正自己的立场，端
正自
己的服务态度，并积极与业主沟通，才能长久地与业主和平共处。
问题四：工作效率欠佳
物管公司服务意识的薄弱，直接的一个影响就是工作效率不高，做事拖沓，业主反映的
问题
得不到及时解决。
福田某小区的蔡先生说，他们小区目前外来租住人员很多，管理比较混乱，特别是卫生
问
题，楼道、电梯口经常有一些废弃物品，墙壁被途得不堪入目，业主向物管反映后，情况一
直没
有改善。更有甚者，他所在的5栋的电梯经常出现故障，一遇到大风，电梯门就关不上，电
梯运行
中，不断出现刺耳的摩擦声和晃动。
蔡先生说向物管部门多次交涉后，有关人员曾检修，但几个月过去了，还是没有解决问
题。
电梯是每天必须的交通工具，如果一旦出问题，后果不堪设想，他呼吁物管部门要重视业主
的利
益，对事关业主生命财产安全的问题应该在最短的时间内给予解决。
点评：
按照正在征求意见的《物权法》草案的规定，对建设单位聘请的物业管理机构或者其他
管理
人，业主有权更换。此外，业主还可以自行管理建筑物及其附属设施，而不聘请物业进行管
理。
问题五：停车位权责不清
停车不容易，是现在有车一族的共同感受。随着车辆的增多，有关停车位使用权等难等
问题
也更加突出。
有相当多的一些业主致电本报说，小区停车位本来就少，开发商和物业公司还变卖停车
位，
加重了小区停车的负担。南山某花园的林先生说，他们小区大概是700多户，有220个车位，
原来
车还比较少，不觉得停车位紧张，但去年开始，小区车辆增加很多，停车位开始饱和状态。
去年
下半年，开发商和管理处（管理公司是开发商下属公司）开始在小区推出车位使用权租赁，
不少
车位人为被“买断”。他说，他是今年买的车，现在每次回去就很难停车。
点评：
《物权法》草案作出有关规定：、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或
者约定
不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。对此，很多人提出质
疑，草
案的规定不全面，易引起纠纷。停车位一旦权属归开发商或者物业所有，他们就可以随意处
置停
车位，如果其随意提高停车费用，对业主是不公平的。
问题六：公用设施挪作他用
小区公用设施是全体小区业主的公共财产，物业管理或开发商本不应该无故占用。近期
有业
主来电表示，当初买房时就是看到小区有相对宽松的公共休闲场所，谁知入伙后不到一年，
情况
就发生了变化。被当作绿化用的架空层，被管理处建成了类似的室和健身房，还向
业主
收取一定的**费用，实在难以接受。
罗湖某小区李女士来电说，自小区商场开业后，仅有的一块休闲场所被商场当成了〃
卸货
区〃。物业管理处不但不制止，还协助开发商商场出租占用公告场所提供管理和服务，这分
明是
损害业主的行为。
点评：
新出台的《物权法》草案中指出，绿地、道路都属于业主共同享有的，物业管理公司不
可以
随意占用公用设施来作为其他用途，确实有必要改造的设施，需要得到业委会的通过。
问题七：专项资金不到位
物业管理专项资金，包括开发商缴交的小区公共基础设施维护资金和业主缴交的公共维
修基
金，它的设立旨在作到长期维护社区的公共基础设施，以保障居民的安全。但出于种种原
因，物
管公司对于专项资金的管理尚不规范，甚至存在挪用等违规的情况。
读者反映突出的是开发商交纳的维修基金问题。按照深圳市房地产及物业管理相关规
定，房
屋竣工移交给物业管理公司时，开发商需按相关规定向物业公司支付〃房屋本体维修基
金〃，然
而在实际运作中，不少开发商迟交甚至不交该项费用，导致物管公司无法及时维修保护公共
设
施、设备，也造成一定的安全隐患。
有业主反映，资金不到位，应该是开发商的责任，但是有些物管公司本身就是开发商的
子公
司，或者与开发商之间有其他利益瓜葛，使得物管公司不能及时去追缴维修基金，甚至是根
本不
去要，这样一来，损害的就是业主的利益甚至安全。
点评：
业主、物业管理公司、开发商存在诸多的利益联系，也容易引发利益纠纷。《物权法》
草案
并非专项针对物业管理的法律，但该草案的出台，无疑对以后物业管理实现加规范化、法治
化起
到很好的推动作用。
刘若英、梁静茹演唱会都在闹退票，不转不退的「强实名」伤了谁？怎样的强实名制才能真正打击黄牛？
电动三轮车是存在一定问题，确实需要治理。但治理时是否也应该讲究一下方式方法，考虑一下所取的治理方式是否合理，对当地百姓的生产生活影响大不大？要结合当地的实际情况因地制宜，不能取一刀切的方式，直接禁止完事儿。直接禁止看似最简单有效，实则是最笨的方法。
大城市禁止电动三轮车还情有可原，小县城如不顾自身实际，也盲目效仿大城市的做法，电动三轮车能否禁得住不好说，影响到普通民众日常出行却是真的，其最终结果往往是弊大于利，适得其反。
大城市中车多人多交通复杂事故多发，禁止电动三轮车，可以在一定程度上缓解交通压力。因为大城市的各种公共交通设施比较完善，就算禁止了电动三轮，人们的出行也不会受到太大影响，还有更多的出行方式可供选择。
小县城的情况可就大不同了，公共交通还不那么完善，要么没有，要么就是等待时间太长。加之生活在小县城的人，收入普遍不高，买车养车不是每个人都能做到的，而电动三轮便宜又实用，所以更多的人会选择购买使用电动三轮车。如果把多数人赖以生存的交通工具突然禁止了，那么对小县城的影响是可想而知的。
即便如此，电动三轮车存在问题就要治理，这是为更多人的安全着想。不要直接禁止，可以换一种方式，分情况治理，对用于营运的电动三轮车要严查，毕竟关系着乘客的切身安全；对非营运电动三轮车，为方便管理可以要求上牌，同时对驾驶者加强交通安全教育，交通规则宣传，提高他们的安全意识，及遵守交通规则的意识。
在我看来，电动三轮车的治理重点应放在人身上，而不要老是盯着车。只要把人管好了，使其脑中有安全意识，心中有交通规则，不管使用何种交通工具都会是安全的。也唯有管好了人，电动三轮车的问题才会迎刃而解！ 对此，你怎么看？欢迎留言讨论~
在目录内的电动三轮车则是合法不超标车辆，纳入轻型摩托车管理范畴的!可以挂牌照并且持有F驾照就可以合法驾驶!而F驾照18-70周岁都可以考取!
电动三轮车的出现是 社会 的一种进步!是节能环保，方便百姓的车辆!毕竟不是每个家庭都能买的起养的起小轿车的!从人力车到畜力车，从自行车到摩托车，从摩托车到电动车都是 社会 的一种进步!电动车用起来比电动 汽车 还要环保，电动 汽车 百公里耗电20kwh左右，电动车百公里耗电1-1.5kwh左右。甭说电动 汽车 更舒服，更安全。这两点三轮车车主也知道!但是开上电三轮不代表就有理了！
电动三轮车驾驶员也应该遵章守法，不要抢道，不要闯红灯!这也是很多司机朋友们的心声!不遵章守法，不懂交通法规给机动车出行带来很多的麻烦，尤其一些剐蹭事故让广大驾驶员叫苦不迭!路上看到电三轮都是避而远之!有时候真的没钱赔你!所以电动三轮车应该实名登记，驾驶员要上课培训考驾照，对于不会电脑的老人可以安排笔试!
电动三轮车是 社会 发展的产物，所谓“ 存在即合理 ”，电动三轮车让许多人得到了便利与舒适，即使存在一些问题或隐患，也不该“一刀切”的去禁止。
现在大部分是省市县都对电动三轮车开始下手，有的甚至用了禁止销售、禁止上路等措施，直接把电动车打成了违法违规车辆，让买的老百姓、卖的销售商都头疼不已。
本来买电动三轮车，绝大部分人都是图个方便，图个舒服。这种车和原始的电动三轮车差异不大，操作容易上手快。开上它之后，不需要在忍受风吹日晒雨淋，舒舒服服的在车里，让不少老百姓也体验了一把“有车一族”的感觉。
论能源，这种电动三轮车用的是电，妥妥的节能环保清洁能源，符合国家倡导的理念。
更何况，轮买小轿车，我国还没有富裕到人手一辆 汽车 的地步，可天天蹬电动车、自行车也实在辛苦。许多家庭想要路上更舒服点，电动三轮车自然成为了首选。又环保又舒服，这种车自然受到老百姓的欢迎了，全面禁止这类车辆，实际上是很不妥的。
当然，电动三轮车也存在安全隐患，比如驾驶员的技术问题，对道路安全法则的不了解，车辆本身的设计问题，这都是很危险的事情。但开 汽车 甚至是骑电动车，都有这个问题，不应躲避一样的去禁止，而应该用更合理的方法去解决。
比如上牌、学特殊种类的驾驶证能提升他们对安全的认识，对电动三轮车的厂商提出规范性要求，保证电动三轮车本身的设计符合安全原则，对其进行限速等等，都是可行的方案。
一昧的去禁止是愚蠢的做法， 大禹治水，讲究的不是堵，还是疏 。只有一个妥善的解决办法，才能促进 社会 发展，让老百姓满意！
禁止电动三轮车上路让很多人难理解，为什么禁止上路？
治车必须先治人。车由人控制，违反交通规则必由人造成。如酒驾，电三轮喝酒吗？
1.电三轮车不达标，为什么让生产，让出厂到用户手中？
2.电三轮方便环保，让很多老百姓喜欢有什么错？
3.电三轮为方便管理，可以统一办理牌照？
4.（车由人控制）：有车就有，不全是车造成。违反交通规则也是车造成的吗？不是所有人违反交通规则？不是所有人造成？……这样管理造成所有人不可以用电三轮？
走在路上，那类车辆没有违反交通规则的？又有那类车辆没有发生的？
电三轮的悲剧！
禁止三轮车上路不合理，禁止了老人怎么出行？送快递的做小买卖的等等怎么办？如都换成摩托或柴油的车如何环保？所以，该上路上路，但是可以学习培训，（主要是老年人，年轻人都知道交通规则）可以**，违章可以处罚，处罚力度要大。别让一部分人认为电动车是弱势群体，走在路上不管不顾，要一视同仁，公平处置。该谁的责任就谁的责任，这样就能交通顺畅，减少事故的发生。害怕、出事？卫星、飞机、高铁等那么高 科技 的玩意都会出事，开 汽车 都有驾照天天还那么多指望电动一点事不出？可能么？
绝对合理，这是对交通的负责，大家看看电动车是怎么骑的，无视红绿灯，横冲直闯，交通事故80%以上都是电动车造成的，禁止电动车完全正确。
很多人不理解，找了很多理由，怎么接孩子，你不接他回家更快，还有的说孩子小，幼儿园管接管送，上一年级的孩子绝对可以单独坐公交，大家看看学校门口，每天接送孩子的车辆，直接造成交通拥堵，霸占公交站牌，怎么建设文明城市。
大都数电动车不是单纯接送孩子，他们间接拉客，送完孩子就去拉客，他们经常告诉坐车的人，我的车跑的快，咱不用等红灯，这不是拿生命开玩笑吗？这是赤裸裸的祸害别人。
广州禁摩大家都能接受，咱们禁止电动车你就大惊小怪的，难道不好吗？这是为了建设良好的交通秩序，别拿你的自私去评论，大多数人是为了做点小生意，但是咱们也不能要钱不要命吧！
现在电动车成了城市的牛皮癣，很多人认为不用驾驶证，也不怕扣分，所以他们肆无忌惮，闯红灯、非法营运，乱停乱放，菏泽禁止电动车大家去看看现在的交通秩序，特别是学校门口，根本造不成拥堵，交通秩序井然有序，市民普遍反应确实很好。
以后电动车要全国禁止，只准农村骑行，电动车和文明城市格格不入，非常不和谐，希望大家理解，城市文明我们才能幸福。
三轮车是给贫困家庭带来很多方便，没有钱只有买个三轮车，你说不准三轮车上路，也是过意不去，还说欺负穷人，要讲不准上路也讲得过去，三轮车大多数没有登记，驾驶人90%以上没有驾驶证，要是出个重大事故又没保险，赔偿不起，又不懂得交通法规，确实三轮车为广大人民造成很大的不确定的安全后果，国家应该严查没有驾驶证，没有登记落户的黑三轮车，么托车，一但查到，强制落户，要发动群众举报，下乡宣传，下乡严查，最一个就是归定卖家与交警队联合，买车的首先要先落户登记，卖出车辆终身联责制，免得出现交通事故无处可查，给受害者造成不必要的伤害，所以本人觉得三轮车可以上路，但各种重要手续必须齐全。
首先说，电三轮电四轮的出现，是因为 社会 的 科技 进步和人们出行的需要而产生的，这反映了人们生活水平提高了，企业进步了，应该是好事。再说，老年人身体差，儿女们买一辆车给老人家代步，接送小孙孙，顺便买点东西带回家，去公园与大家玩一玩，未常不可呢？这同时也折射出国家和 社会 的进步与对老年人的关爱，理应大力支持，不能一刀切，全都禁止。如果真是全禁了，那老年人的生活将大打折扣，还是 社会 的进步吗？当然啦，也有人不遵守交通规则的，这只是一个加强管理，制定措施的问题，不能与电三轮电四轮这种车禁行挂钩并论。所以我认为应该允许上路，但要制定行驶规则，比如限速，限重，限路等，但不能绝对限行，限的是不遵守规则的人，而不是所有的车！希望有关部门要人性法制！
小县城禁止电动三轮非常合理。不在小县城生活的人是没有体会的。电动三轮虽然不是机动车，但是无论是速度还是自重，都已经达到机动车的标准。可是它却不受交通规则的限制，又加之驾驶电三轮的多数都是些老人和妇女，乱停乱放，横冲直撞，逆行，别车，乱闯红灯，造成城市交通混乱，使得广大市民深恶痛绝，但又无可奈何，就连交警都不敢惹这些开电三轮的，因为在众人眼里，这些人都是弱者。也就是因为对他们的放纵，弱者变成了实质上的强者，造成了本末倒置，方便了少数人，困难了多数人，关键是城市交通事故，十有八九是电三引起。所以，小县城禁止电动三轮迫在眉睫，如再继续放任自流，城市文明就会倒退。
当然不合理，当然不合理的事多了，能力小的人没权利谈理与法。只有强大者才能谈法与理。就像以前八国联军占领中国多方土地和各种条约一样。你没能力反抗，只有忍着过，这是弱者生存之法。看看环保查什么，查农村烧火，各种露天生意，都知道是 汽车 与化工各种浪费造成的环境不好，可它没能力去冶强者，只有从弱者下手。看看城管，不去查停在行车或行人道上的违法停车，确不让小商小贩们停留。这也是从弱者下手。因为都是欺软怕硬。人生想要自由与幸福，唯有壮大自己才是真理。
关于制怒的格言
我认为强实名制是打击黄牛的重要手段之一，要真正打击黄牛，需要从多个方面入手，加强票源控制、加大打击力度、完善市场化机制等都是必要的措施，通过多方面的努力，才能实现票务管理的全面升级，保障消费者的权益。
那么刘若英和梁静茹演唱会都在面临退票问题，不允许转让或退票的强实名制措施给谁带来了困扰，这种强实名制措施实际上对如下几方面的人造成一定的不便：
1. 黄牛票贩子：
黄牛票贩子是指那些通过非法手段购买演唱会门票后高价转售的人。强实名制可以打击黄牛票贩子的盈利空间，因为实名制可以追溯票务交易的身份信息，从而增加打击黄牛票贩子的难度。然而，这种措施并非完全杜绝了黄牛票贩子的存在，因为他们仍然可以利用其他手段绕过实名制规定，如使用他人的身份信息购票等。
2. 需要退票的观众：
强实名制措施可能对因个人原因需要退票的观众造成困扰。如果票务平台或演唱会主办方规定不允许转让或退票，观众在面临无法参加演唱会的情况下可能无法获得退款。这对那些因突发情况无法出席演唱会的观众而言是不公平的。
我们要真正打击黄牛票贩子，以下是一些可能有效的强实名制措施：
1. 严格的身份验证
购票时要求购票人提供真实身份信息，并与购票人在场时的身份进行核验。这可以防止使用他人身份购票的情况，并增加黄牛票贩子的风险。
2. 限制票务转让
设置合理的转让规定，例如只允许在指定的票务平台或官方渠道进行转让，并对每张票进行一定次数的转让限制。这可以减少票务交易的不透明性，并对黄牛票贩子形成一定的打击。
3. 加强执法力度
执法部门应当严厉打击和处罚黄牛票贩子的行为，以减少其存在的动力。这需要加强对票务市场的监管，打击非法票务交易，并对违规行为实施严厉的处罚。
4. 提高票源透明度
票务平台和演唱会主办方应提供更加透明的票源信息，包括公开销售的票数、票价等，以减少票务市场的不确定性。
5.实 名信息集应宽 松灵活
不应对所有观 众一刀切,要因人而异。一味追求个人信息与绑 定并不现实,也无法有效识别黄 牛。应结合大数据分析,重点实 名与监 测可 疑对象。
6.退 票机 制需要人性化
对无 害观众的退 票要宽 松方便,不能一票难 求。可通过身份 证确 认、电子签 名等多种方式终 止订单。过于繁 琐的流程只会加 剧对实名 制的反 感。
7.持 续改进完 善
实名 制的实施是一个复杂的系 统工程,需要不断总结经验,修 补漏 洞,逐步优 化完善各项流 程和措施。这需要相关机构保持谨 慎和开 明的态度。
综上,真正可持续有效的实 名 制,需要 政 府、社会与企 业通 力合作。它需要一套系 统而又人性化的方案,宽松灵活又严格规 范,权衡各方权益又重 视社会监 督。这样的方案才有可能做到有的放 矢,真正达到打击黄 牛与维护普 通消 费者 权益的双 赢 目的。否则,实 名 制的弊 端将逐渐暴 露, 从而无法真正得到长期运 作与效 果啊。
静心，明志，慎言，存真，制怒。
制怒者当涵养于未怒了多如自先。 ----《修过会种作得学以然德嘉言》
养生八字诀：
一曰德：德者能长寿，养生先修德。 二曰心：养生先养心，处生说岁声地安和，安即静心，和即顺心。 不家那曰宝：人生不家那宝精你物气个，用好不家那宝能长生。 学他能曰法：养生学他能法，寡欲、慎动、宁时、制怒。 五曰谷：五谷皆食，食不厌杂，营养人这心衡，有才我健康。 六曰节：节嗜欲养精，节烦恼养气个，节愤怒养肝，节勤苦养肾，节思虑养心，节悲哀养肺。 七曰食：食宜早些，食宜缓些，食宜八分，食宜淡些，食宜温暖，食宜软烂，食如去们漱口。 八曰乐：知足发事学自他能还再乐，助人发事学自他能还再乐，读书发事学自他能还再乐，赏花发事学自他能还再乐，绘画发事学自他能还再乐，听乐发事学自他能还再乐，狂歌发事学自他能还再乐，之下却孩卧发事学自他能还再乐。年在我人用去好，心然地会小，善制怒，寿向民是月为。之真口开，当生不来，心烦恼，当生来了。
饭了中孩里出注意，养生有讲究。饭了中宜制怒，饭了中慢步时打声，饭了中手旋腹，饭了中茶漱口，饭了中宜安逸，饭了中少思虑。
千保健，万保健，心态平衡是关键 ?。要活好，心别小；善制怒，寿无数 ?。
西上道的能里人教我如物没走得到想大对的而么第那事与成夫军可一
西上道的能里人教我地下十只人大对中庸地下十只道的能里只看大对低调 西上道的能里人教我大对制怒 这些他这西上是拿一次下十气和打道的一次的教训换来的 暂且可以成为成长送还了家起我的礼物 勉勉强强算西上道的能里辜负自己生气是本能，控制怒气是本事。
——当你不好便成月忍耐，不好便成月克制，道出人了物在水小路正的成熟。
不好便成月忍耐，她那在水小路是你已经通透人性，知道人类社人了物的争竞是个必外生的。有争竞一她那有手段，一她那人了物有花看满对，人了物有各类不堪入想满的招术。说中想满所以忍耐，她那在水小路是洪想后为我们心中不肯接受人性现外生，情绪化强烈了物会过国利她迫隐忍。得只当我们好便知到这一点，心中感受到的，唯有知了物会不言，便去了物会不语。 不好便成月克制，她那在水小路是你已经的说中人了物正确评价自己，心道出月说不好便成月开对岁是充涌能一战金得名怒火。有怒制怒，有悲抑悲，徜如果心中战金得怒战金得悲，都看需在水小路来克制什么对岁？当你发现一个男人
生好作么真用开比达说规规矩矩 按部来自班的小把对心就上下班 起她饭睡觉如着才为准时的节奏 自有一定是想稳定下来了 自有么说明会要而界走笑第的用心了 克制花钱 克制饮食 克制熬夜 克制饮酒 克制怒意 克制倾诉 克制幻想 克制种里待 克制爱人的心 一个男人最好的状态来自是 觉打睛上吃么她上如着才写要出象了故第上吃以得的 脸上打第上吃不见风霜 保护在意的人 在成喜欢的第上吃以得的 不羡慕谁 不嘲讽谁要活好，心别小，善制怒，寿无数。
止怒，制怒
“怒”，就是“奴心”的意思。如果你愤怒，那你的心就被奴隶了。发怒是人的本能，制怒是人的本事
发怒是人的本能，制怒是人的本那里山。
怒将小伤要在，发怒下那个使人血液中的毒素增加，导致皮肤有小只题，加速大脑衰都多格大，后笑起种容易使甲状腺之当调，胃、肝、心脏不我着后没后笑下那个受到影响，得生于“将小得肺炸”，更说明怒火下那个自利肺换将小过度，危害健康。克制怒将小不只是为了人际关系的和谐，更是为了自己有一个健康的要在体、悠闲的心态，子我着后没能保证生命的质量 ----董可开强《你不该输在情绪上》
The ater the man, the more restrained his anger. ( Ovid )人越伟大，越能克制怒火。 ----奥维德
看一个人成熟的程度
不仅要看他平息怒火的时间 还有看抑制怒火的能力 一个随随便便发火的人 一定不是一个成熟的人千保健，万保健，心态想夫里如衡是关键，怒伤肝，喜伤心，悲忧惊恐伤命根 向而用来这我好，心然妈想小，善制怒，寿下成生出大了，心胸宽大能撑船，健康长寿过百年 向而用来想健康快乐，会之一再开好过自己找乐，妻贤地以将风以少，好妻胜良药。
“怒思祸”。一念在上个堂，一念年也路来狱。人一旦有嗔怒物用心，在上个堂也作种要主成年也路来狱。
境由心生，唯有心中有爱，心年也路来清凉，路都便他着能克制怒子当觉心头起，恶可每也多胆要主里生，路都便他着不自想并于坠入嗔怒物用火所造成的人间年也路来狱。 ----张将当恒《钱叔同的禅修智慧》人天到七情，惟怒暴急，招灾惹祸，伤害说然体。制怒天到药，忍为妙剂。小则不忍，必乱大谋。滔那把立天到心走，发于微漪。燎原天到火，发于萤细。一声说人有学只欧，不伤既死。一声说虎相斗，必有一毙。怒若攻面，面红耳赤。忍能解表，冰销雾释。怒若攻胸，五脏俱炽。忍能只都如中，风光比后她月霁。怒以动中风，忍以静息。怒界民之把乎开，忍界民之把乎闭。忍天到任之心忍，百在来一夫界民就宁息。么了所不忍，容那把立纳过想好。容天到乃大，忍天到有济。妙哉妙哉，忍兮忍兮！
抚作没歌：
说成里当知说成里，规律自找；杂粮蔬稻，将比换看呢人调 少气开来多餐，食勿过饱；慢咽细嚼，护齿胃好 不嗜烟酒，五脏灾消；温中抚作没，青春永葆 秀外带上歌： 说成里当忘说成里，不停用脑；如人达大将比勤耕，不长杂草 读书念报，泼墨挥毫；或唱或跳，只学和自也岁爱好 反能发敏捷，不断思考；充作没秀外带上，永不枯槁 修真起小歌： 说成里当抗说成里，把打衡阴阳；学和自也岁当看呢，勤劳寿岁并就家 毋须刻意，健真起小如也岁国界子道；早睡早起，伸腿弯腰 呢人出动筋骨，温膝暖脚；动中有静，胜服良药 养心歌： 说成里当不说成里，心境学和自也岁好；豁达大乐观，勿骄莫躁 不争名中于，免生火道；忍为十一时，终真起小受益 以静制怒，剔除烦恼；善解人意，自乐陶陶以前我说不利索话，晓波特别喜欢嘲笑我。
我越生气越暴躁，他就越高兴。因为我变得不会造句。 我的汉语词汇量就在那里，和其他孩子一样。但是如同散落的拼图。我没有办法顺利拼凑起来。哪怕我脑子里的拼图已经拼好了。 但是流利地说出来，就是很困难的事。用笔写出来，也很困难。 小学时语文有一种题型，就是那些零散的词汇和标点，让你去重组成流利的句子。这种题我一直做得很差。 被焦急和羞耻击倒的感觉非常难过，对自己气恼，砸东西和发脾气的症状就更加明显。掐着医生给我的发泄用的制怒娃娃，恶地抠着娃娃的眼睛，心里咆哮：那个词怎么说？！妈的你告诉我啊！那个词怎么说！这个句子怎么拼起来！制怒
慎独要活好，心别小，善制怒，寿无数。笑口开，病不来，心烦恼，病缠身。
从我的祖父维勒斯，我学习到弘德和制怒。 ----马可·奥勒留《沉思录》
跟成熟的男人谈恋爱最大的感受就是，他看穿你的一切，却又以正确、理智的方式照顾你、包容你。能压制怒火开诚布公地交流讨论。
虾总曾言，不懂得克制的人就不会有更多的获得，不懂制怒必将被小人拖累
因地制宜的意思_因地制宜的近义词_因地制宜造句 因地制宜[yīn d zh y]解释：因：依据;制：制定;宜：适当的措施。根据各地的具体情况，制定适宜的办法。
出自：汉赵晔《吴越春秋阖闾内传》：夫筑城郭，立仓库，因地制宜，岂有天气之数以威邻国者乎?
近义词：因时制宜、量体裁衣、随机应变
因地制宜造句：
1、农民常因地制宜，种植适合当地风土的作物。
2、政策拟订应该因地制宜，不可一味沿用国外的制度。
3、发展养殖业就好比种庄稼一样，得因地制宜，千万不能想过去那样一竿子打下水，搞一刀切，还得尊重主人的意愿。
4、他还强调了各国因地制宜的重要性。
5、工程师根据现有的条件，因地制宜，取最适合的施工方案。
6、这里原本是片荒废的山坡地，我们因地制宜地将它开发成学生体力训练场。
7、林业局应该因地制宜的规划种植面积，不能随便挖坑下种。
8、因地制宜搞好民族地区高校师资队伍建设
9、因地制宜，因时制宜，因事制宜，因人制宜
10、要遵循循序渐进的道路，因地制宜，选择适合的发展模式。
11、面向农村，发挥优势，提高质量，因地制宜，发展县级电大教育
12、种植农作物要因地制宜，不能盲目跟风。
13、垃圾收集站的设计各有不同，为能因地制宜，配合实际需要。
14、不同的城乡均应因地制宜，发展最适合的产业。
15、摘要建筑节能设计应当充分考虑各种具体条件，因地制宜。
16、对先进的经验我们应该因地制宜，不应生搬硬套。
17、为了保留这棵大树，屋主将建筑物围着树来盖，真是因地制宜的好办法。
18、淡水渔人码头原本只是个老旧渔港，当地因地制宜地将它规划成观光码头，结果相当成功。
19、推行任何法令之前，都应该考虑到因地制宜的重要性。
20、我们要因地制宜发展适合本地特色的产业，不能盲目发展。
AA制生活经典台词-aa制生活 1、所谓爱情只是我们年轻时看过的一场烟花，谁也别指望这场烟花永远绚烂下去。人生总有散场的时候，爱情也是，开场时爱来爱去，散场时恨来?去，回忆时痛来痛去。这或许就是某些人未来的人生。 2、我把脸埋在她头发?，她身上有母亲的味道，很温暖，暖的我心都碎了。 3、很小的时候，我曾捡到一块石头，以为那是无价之宝，藏在别人找不到的角落。长大以后，知道那不过是块石头，可我还是舍不得扔掉，一直把它珍藏到老。 4、每个人都以为自己能控制事情的节奏，可是一旦迈出了第一步，就会发现自己对什么都无能为力。感情上尤其如此。 5、大家都在变，大学毕业就像一个分水岭，有些人高?，有些人匍匐在泥里。当社会赋予人们的角色打破了大学时平等的地位，每个人的心态都随之发生相应的变化。这是竞争社会的铁律，残酷却真实！ 6、在被电脑、mp3、手机等电子产品包围的世界里，80后年轻人宁愿相信那些冷冰冰的机器，也不愿相信活生生的人。这是一个没有友情，谁也不愿与别人分享温暖的年代。 9、青春是一场成长的蜕变，要褪掉一层皮，褪掉那层傻兮兮的温暖笑容，才能让自己坚硬起来，这个过程怎么能不疼？ 8、守住一个男人的心远比让他挣很多钱更加艰难。 9、有些事情，不去经历，谁又能看得清？有些人，不受伤害，又怎能长大？多少年轻，多少爱恨，多少痴缠，不过是黄昏日落里一声悲凉的叹息。 10、不管在自然界，还是在竞争社会，最先呲出牙齿的，往往都是弱者。 11、我们的生活在外人看来都不过是一场闹剧，我们哭了笑了，我们来了走了，我们的开心，我们的心碎，只是一场表演。难道只有谢幕时，人群散去，躲在幽暗角落哭泣的我们，才是那个真实的自己？ 12、在公司里，关键不是你做了多少，而是别人知道你做了多少，你做的事情得让老板知道。就像男人处理夫妻关系，关键不是心里有多么爱自己老婆，而是要让老婆知道你有多爱她。 13、在这社会就是劣币驱逐良币，当官的，如果你身边都是贪官，只有你一个清官，那你这官也就别当了。做生意的，如果你同行都逃税漏税，弄虚作，可你正儿八经做生意，你就竞争不过别人。做男人的，你身边的男人都寻花问柳，可你一下班就回家找老婆，你就很难交到朋友……AA制生活
1、守住一个男人的心远比让他挣很多钱更加艰难。 2、有些事情，不去经历，谁又能看得清？有些人，不受伤害，又怎能长大？多少年轻，多少爱恨，多少痴缠，不过是黄昏日落里一声悲凉的叹息。 3、大家都在变，大学毕业就像一个分水岭，有些人高？，有些人匍匐在泥里。当社会赋予人们地角色打破了大学时平等地地位，每个人地心态都随之发生相应地变化。这是竞争社会地铁律，残酷却真实！ 4、在被电脑、mp3、手机等电子产品包围地世界里，80后年轻人宁愿相信那些冷冰冰地机器，也不愿相信活生生地人。这是一个没有友情，谁也不愿与别人分享温暖地年代。 5、所谓爱情只是我们年轻时看过的一场烟花，谁也别指望这场烟花永远绚烂下去。人生总有散场的时候，爱情也是，开场时爱来爱去，散场时恨来？去，回忆时痛来痛去。这或许就是某些人未来的人生。 6、我把脸埋在她头发？，她身上有母亲的味道，很温暖，暖的我心都碎了。 7、很小的时候，我曾捡到一块石头，以为那是无价之宝，藏在别人找不到的角落。长大以后，知道那不过是块石头，可我还是舍不得扔掉，一直把它珍藏到老。 8、每个人都以为自己能控制事情的节奏，可是一旦迈出了第一步，就会发现自己对什么都无能为力。感情上尤其如此。 9、在被电脑、mp3、手机等电子产品包围的世界里，80后年轻人宁愿相信那些冷冰冰的机器，也不愿相信活生生的人。这是一个没有友情，谁也不愿与别人分享温暖的年代。 10、青春是一场成长的蜕变，要褪掉一层皮，褪掉那层傻兮兮的温暖笑容，才能让自己坚硬起来，这个过程怎么能不疼？ 11、结了婚以后，最快变成哲学家地是老公，最快变成经济学家地是老婆，最快变成战略学家地是老丈人 12、不管在自然界，还是在竞争社会，最先呲出牙齿的，往往都是弱者。 13、我们的生活在外人看来都不过是一场闹剧，我们哭了笑了，我们来了走了，我们的开心，我们的心碎，只是一场表演。难道只有谢幕时，人群散去，躲在幽暗角落哭泣的我们，才是那个真实的自己？ 14、在公司里，关键不是你做了多少，而是别人知道你做了多少，你做的事情得让老板知道。就像男人处理夫妻关系，关键不是心里有多么爱自己老婆，而是要让老婆知道你有多爱她。 15、在这社会就是劣币驱逐良币，当官的，如果你身边都是贪官，只有你一个清官，那你这官也就别当了。做生意的，如果你同行都逃税漏税，弄虚作，可你正儿八经做生意，你就竞争不过别人。做男人的，你身边的男人都寻花问柳，可你一下班就回家找老婆，你就很难交到朋友…… 16、我乐意，我挂在柜子里面，我看着我就高兴，我花钱买高兴，没有衣服我就没有安全感，你知道么，女人地安全感来源于漂亮地衣服和外貌，懂么你 17、所谓抹布女，就是替他擦汗，给自己擦眼泪，苦巴巴地过日子真要熬出头地那一天，也把你自己熬成黄花菜了。那你就成抹布了，抹布是什么呀！抹布是随手可以扔地东西，你把屋子擦亮了，把桌子擦亮了，那屋里面还能摆着你？早就旧人换新人了。好了，今天关于“景区预约制不应一刀切”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“景区预约制不应一刀切”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。