景区项目开发合作_景区项目开发合作协议书
大家好，今天我将为大家讲解景区项目开发合作的问题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。
1.如何做旅游景点开发策略规划
2.国有景区与第三方合作是什么意思
3.旅游合作开发协议
如何做旅游景点开发策略规划
做旅游景点开发策略规划，北京山合水易规划设计院研究出以下三种模式：
一、开远模式
开远凤凰谷是一个新农村建设和城乡一体化的项目。山合水易提出以城乡统筹升级为带动，以 “旅游为总抓手”的战略思想。以乡村旅游为主导框架，以景区化形成农村城市化结构，以第三服务产业带动第一产业的经济升级和相关第二产业的发展，从而形成服务产业链，提高附加价值，带动区域化发展，并且大幅度的提供劳动力就业，解决三农问题，成为社会主义新农村发展的崭新模式。
二、三亚模式
山合水易在海南三亚亚龙湾玫瑰风情小镇的规划设计中提出，将玫瑰文化及延伸产业与地方经济发展进行有机结合，形成以玫瑰谷景区合作开发、社区合作共建、园区合作生产为特色，以玫瑰产业及旅游产业发展为主导，依托整体景区建设与小镇开发，打造"农旅合一"的项目开发典范。本项目开发从根本上改变了当地农民以农业生产为主的生活方式，扩宽农民就业渠道，使农业与服务业发展相结合，变农民为业主、居民，赋予其自主经营的权利。
三、新罗模式
山合水易将福建省龙岩市新罗区定位为海西区域旅游集散中心和城乡互动型生态宜居之城，围绕“一个集散中心，两大城市发展目标”，充分发挥新罗区主城集散与服务配套的优势，推进以城乡头筹建设与旅游整合为目标的“目的地”+“集散地”双地战略，加大生态环境建设与环境保护力度，打造养生度、会展商务、休闲农业和文化创意四大名片，实现构建城乡互动型生态宜居城市和创建第三代旅游新城典范的目标。
国有景区与第三方合作是什么意思
旅游产品的生命周期也决定了旅游规划一个景区而其生命力还没有它的旅游规划期长，旅游策划能立刻带动经济效益的增长，当游客口味发生变化时，旅游策划又能灵活的调整，是旅游策划的优势所在。所以关于我们现在来陈述一下。以下是旅游策划项目合作的一般步骤： 1、与有需求的旅游城市或景区交谈了解对方有待解决的问题; 2、根据对方的需求成立针对性的课题组; 3、根据对方提出的问题整理相关资料，准备考察报告; 4、到对方城市或景区进行有目的的科学的严谨考察; 5、根据对方存在的问题，结合考察情况，提出我们解决问题的战略思路及创意思路，签订协议，收取对方首付的旅游策划费用; 6、形成科学的综合调研分析报告; 7、召开旅游策划专家团创意会研讨会，深度挖掘创意性卖点亮点，基本论证解决问题的思路; 8、形成初步旅游城市景区整合营销策划方案，向对方汇报认可后，根据对方的要求再次召开专家研讨会，对方案进行精心修改和微调工作，收取对方第二笔策划费; 9、根据大主题确定方案，进行严格细化分板块部分操作执行方案，做到科学规范性、可持续性、可实施性、节俭性与一体，达到对方认可，收取策划费余款; 10、积极协助对方进行方案实施工作，检测方案的实施效果，随时在方案的实施过程中遇到问题进行科学的及时的微调修正; 11、召开旅游策划专家此课题总结会，经验或教训形成报告真实的反馈给对方，合作就成朋友，做事认真负责，共同愉快发展。 通过这些步骤后，旅游策划合作项目即可以顺利的进行，这些合作步骤都是走向成功的关键，旅游策划是复杂的工作，需要各个部门的严密配合。
旅游合作开发协议
国有景区与第三方合作是指国有景区与民营企业或其他第三方机构合作，共同经营、管理和维护景区的一种方式。这种合作可以有效利用各方的和优势，实现景区的规范化、专业化运营，提高景区服务质量和管理水平。具体合作形式包括出租或租赁景区经营权、股权投资、特许经营等。此外，国有景区与第三方合作还可以促进景区的开发建设，吸引更多游客，增加景区的经济效益和社会效益。
甲方（发包方）：___________ 乙方（开发商）：_________法定代表人：______________ 法定代表人：____________
号码：______________ 号码：____________
联系电话：_______________ 联系电话：______________
通讯地址：_______________ 通讯地址：______________
一、合作开发范围
为进一步发展旅游事业，促进当地经济的发展，发挥优势，增加财税，甲方提供所辖乡内_________平方公里（_________、_________、_________、_________等区域）的山场、土地、河流、水库与乙方合作进行综合旅游开发；
二、开发经营期限
旅游合作开放经营年限为_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；
三、旅游开发投资规模
旅游开发总投资为_________万元，三年内资金投入不少于_________万元（包括：规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等）；
四、旅游收入分配
1、从开业开始，前_________年按门票收入的_________%支付甲方（乡占_________%，村委会占_________%，），第_________年到第_________年按门票收入的_________%支付甲方（乡占_________%，村委会占_________%）；第_________年以后按门票收入的_________%支付甲方（乡占_________%，村委会占_________%）；
2、景区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不参与利益分配，属投资商所有；
五、双方义务
1、甲方义务：
（1）负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发项目有关事宜和相关手续；
（2）保证乙方的经营性用地（停车场、游步道、游客中心、公厕等）、旅游开发所需建设用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡及村委会不得收取其他任何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最优惠价格负责补偿；
（3）负责与村委会签订旅游开发委托书；
（4）负责景区公路的建设、维修，徽派民宅的维修保护；
（5）负责旅游区内的林政管理；
（6）协助处理社会治安；
（7）负责协调处理好与当地村民关系；
（8）负责动员村民配合旅游开发种植所需的农作物；
（9）协助乙方落实该景区旅游规划的具体执行；
（10）保证景区内的“三通”问题，即路通、电通、水通；
2、乙方的义务：
（1）负责景区开发的所有投入；
（2）负责提供景区整体规划，并报甲方及旅游管理部门审批、备案；
（3）有按期缴交甲方门票收入分成的义务；
（4）有按开发项目和开发时间完成旅游开发的义务；
（5）负责建设景区内的旅游步道；
（6）有保护当地的义务；
（7）有照章缴交税费的义务；
（8）有引导当地村民发展旅游经济的义务；
9、负责落实“四统一”标准即统一规划、统一经营、统一管理、统一营销；
六、违约处理
1、甲方不履行本合同规定，导致乙方无法开发、经营，除负责赔偿乙方所投入的全部资金费用外，另补偿乙方所投资同等金额的违约金；
2、乙方不履行合同规定，乙方所有投资的全部设施无偿归甲方所有；
七、其他事项：
1、甲方必须确保在开发范围内，不准他人在景区公路沿线、游步道和景点兴建任何建筑；
2、旅游开发合作经营期内，甲方不得再与任何单位和个人签订本合同规定范围内的合作内容；
3、在景区内如甲方新增其他行业开发项目，不得影响旅游景区的规划与经营开发并征得乙方同意方可执行；
4、经营期满，在同等条件下优先于乙方续包，如乙方未能继续承包，其投资经营的基础设施（门楼、停车场、游步道、）无偿交给甲方，投资景区配套的服务设施，乙方全权处置，收益也归乙方所有；
5、乙方在开发中涉及有关林木问题，需事先报告甲方，经有关部门批准后方可实施；
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方经济严重损失，以致无力缴纳规费和门票收入，双方可协商解决或提请仲裁机关解决。
八、合同一式五份，甲乙双方各执一份，上报旅游局一份，景区所在村委会各一份，合同经双方签字盖章后生效。
九、合同未尽事宜可另行协补签协议，并于本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
签订日期：_______________ 签订日期：_______________
签订地点：_______________ 签订地点：_______________
好了，今天关于“景区项目开发合作”的探讨就到这里了。希望大家能够对“景区项目开发合作”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。